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    嘉兴在线新闻网     2018-09-26 14:36:46     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    这几天,微信朋友圈被各种或可爱或顽皮“卖萌”的卡通头像刷了屏。

    似乎就在一夜之间,老的、少的都乐此不疲地通过一款叫做“脸萌”的手机应用(APP),炮制出自己“喜闻乐见”的个人形象,或者心目中的他人。紧随着“炮制”的完成,就是晒到朋友圈,晒自画像、晒自己“画”出来的别人、还晒别人“拼”出来的自己。

    人们不禁要问:这么迷你的一款小型APP,缘何可以搅动起如此人气?“脸萌”,到底做对了什么?

    其实,只要是对手机APP(尤其是手机图像处理软件)稍有关注的人,一定会记得其实这不是“脸萌”第一次出现在微信朋友圈了。它上一次的粉墨登场,是在今年农历新年期间。但仅仅收获了一些人气,并没有火。谁曾想,若干月后的今天,它卷土重来,并且大受追捧。

    让过去的使用者颇为惊喜的是,这一次,它从软件的可视化界面到操作框架都有了变化,几乎焕然一新,似乎非常符合互联网产品“迭代更新”的精神。伴随着试用经验被分享到“朋友圈”,新一轮“引爆点”箭在弦上。除了“迭代更新”,“脸萌”选择只在手机APP市场上安营扎寨,而不是贪大求全,覆盖当下各种流行的网络发布渠道;不采集使用者脸部信息,只提供拼图元素;坚持卖萌、闷骚、搞怪、自我挖苦和调侃。越是如此,由这个小工具生产出来的头像图片,越是具有人格化和娱乐化的气质,给使用者以“我手拼我心”、“只此一家别无分号”的酣畅感。

    至此,“脸萌”似乎具备了互联网产品应该具备的所有核心特色,也符合当下年轻一代的心理和审美特质:它一定是简单好用的,且通体散发出对开放、分享、去中心化、平等、自由选择少规矩、普惠(免费)的认同与热爱;它会力避精英气质,而尽可能放大自己的簈丝味。毕竟,太精致、太注意利弊模式背后各种可能的瑕疵,就少了些许自由、亲切、幽默、好玩的感觉。如果不能创造出某种前所未有的使用快感,就难以生成口碑,也就更难去触发使用者 “试了又试”、“用了再用”的欲望。

    诚然,我们不难从“脸萌”这一案例,看到未来“中国式社交产品”脱颖而出所需要的特质。但“脸萌”若想走得更远,它还需要思考,在如今这样一个“APP+时代”,它还需做对什么?比如,“迭代更新”就是把双刃剑。它可以逼迫着你不断创新、不断颠覆自己、创造新的玩法,但会不会因此滑向“为创新而创新”的陷阱,就真得看主创团队的功力和造化了。毕竟,可持续的创新不只是有新的创意点就可以,还需要把想法变成产品的能力,要求你更深刻地去洞察用户的审美兴奋点和社交互动需求,去辨别多元背后的共通,去发现貌似单一的现状下各种混沌朦胧的复杂。

    最近,一些曾经在互联网创业时段证明了自己洞察力的前辈,纷纷出来为“80后”喊话。卫哲说,“看懂85后,你就看懂了电商的未来”;吴晓波说,“未来5—10年,中国商业世界会被80后颠覆掉”。但只要我们细读一下他们的前言后语,就会发现,与其说是他们对“80后”非常有信心,不如说,他们只是秉承了对某种客观规律的尊重:每一代人都会自然成长为某些年份的创业主力和消费主力,成为商业流通领域的主要实践者和执行者。但这未必意味着某些个年龄层的人就一定有能力抓住机遇,重塑其所在时代的消费模式、流通模式、创业模式甚至思维模式。颠覆从来不是比拼运气;有运气,还得靠实力去抓住运气。

    如何实现不断的“迭代更新”?如何处理好开疆拓土与夯实企业核心竞争力之间的关系?如何实现整个团队长时段下由量变到质变的成长……这些都将是未来路上等着“脸萌”去完成的功课。(柳森)

    中铁二十一局四公司管段内是全线环境特别艰苦的地方,前不着村后不着店,无水无电无信号,更没有路,是名副其实的无人区,需要面对的挑战,远比能够描述的还要残酷。由中铁二十一局四公司承建的新建铁路格尔木至库尔勒线(青海段)先期开工段站前工程(含“三电”及管线迁改工程)GKQHZHQ2标段正线全长70.2km。新建车站1处,有大桥3座,中桥11座,小桥3座,还有大大小小的涵洞154座。而格尔木的黄金施工季节只有五月到九月短短几个月,加之刮风下雨沙尘暴不断,要想按期完成施工任务,对所有人员都是一种考验!买特马最准的网站一作为安全产品,电赞无线充电设备”WCTC301(PTU)”具备”FOD”检测功能,当含有金属成分的异物放置在无线充电的表面上,电赞无线充电器会感知到并及时断电,防止金属异物过热引起隐患。

    有分析人士认为,标杆房企的销售业绩增速快速收窄甚至下滑,此前意图“以价换量”的开发商并未换来预期成交量,房企去库存压力普遍增加

    “现在入市的项目基本都是为了走量而低价开盘的。”亚豪机构市场总监郭毅向《证券日报》记者表示,房企的出货意愿正在持续上升。

    然而,开发商“以价换量”的销售策略并未换得预期成交量。根据链家地产市场研究部统计,截至6月4日,北京市年内已有98个新建商品房项目(按照预售证)入市,总供应30721套住宅。这些项目目前网签了9126套,整体网签率为29.7%,不足三成,同比大幅下降。

    与此同时,在上半年销售目标压顶的大势下,冲击销售业绩的时间已不足一个月,不少房企已经扛不住压力,开始加大力度调整销售价格,促销、团购成为其主流的暗中降价手段,部分项目降价空间甚至达到单套房直降100万元至200万元的程度。

    入市项目签约率不足三成

    实际上,楼市降温趋势近期已经开始大面积蔓延,一线城市也无法幸免。以北京市为例,亚豪机构副总经理任启鑫称,北京市3月份-5月份的供应量处于高位,但成交低迷,这促使市场存货量直线上升,房企库存压力持续加大。

    为了提高资金的流转速度,避免资金压力加大,不少大型房企早就执行了“以价换量”的去库存策略,毕竟,先降价的开发商会在抢占市场份额方面取得先机。</p>

    正如一位业内人士所言,“不着急卖”的项目干脆选择不入市,只要是入市的项目几乎都是倾向于低价开盘跑量的。

    从链家地产市场研究部的监测数据可以看出,新入市项目的定价与前期相比多“平价入市”。此外,年内二次开盘的项目成交价格走势虽相对稳定,不过,从项目拟售价与成交价之间的差价率来看,目前呈现扩大趋势。

    然而,从北京市新房的成交量来看,房企低价开盘跑量的愿望并未达到预期。对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为,2014年以来,受银行信贷紧缩等因素影响,尽管部分开发企业采取比较明智的大幅降价策略“以价换量”,但是,1月份-5月份整个市场成交的氛围尚没有回归到“量”的轨道上来,大多数大中城市成交量比去年同期下滑20%-30%,市场普遍性面临着“去库存”的压力。

    事实上,链家地产研究部监测数据显示,北京市新建商品房的去化速度从第二季度开始明显变慢,目前北京市年内入市的项目网签率低于平均水平的项目占比为63.2%。具体来看,当月入市当月有成交量的项目越来越少,项目的去化周期拉长;而有网签记录的项目网签率也在明显降低,3月份有网签记录的项目平均网签率为50.1%,4月份为30.9%,5月份为5%。

    值得注意的是,认购率走低的城市已经开始大面积蔓延。中原地产的监测数据显示,2014年以来,21个城市的平均开盘认购率一直在低位徘徊,仅有临近春节的三周时间内因推盘很少使得认购率超过去年均值。而从近四周的新开楼盘认购率数据来看,均在45%以下,2013年的周平均值则为56%。

    链家地产市场研究部张旭向记者表示,大部分项目签约率低的低迷市场特征还会进一步持续,项目以“低开平走,加大优惠促销”为主,但成交量短期仍难有明显回升。

    部分项目暗降100万元抢客

    事实上,部分项目已经顶不住压力,开始暗中拉大降价促销幅度,不管是推出“零首付”为噱头吸引客户,还是大规模加大团购促销力度抢客,调整趋势逐渐明朗。

    近日,《证券日报》记者在崇文门地铁站附近发现,国瑞商城旁立着国瑞?紫金台项目的巨大红色广告牌,非常抢眼,开发商抢客的意图不言而喻。

    “我们项目现在有一个团购活动,优惠幅度很大,并且有多套房源可选。”国瑞?紫金台项目销售中心的一位销售人员向记者透露,销售价格在7.3万元?平方米-8.2万元?平方米之间,但活动时间仅限于6月底之前。

    值得注意的是,该销售人员向记者透露,项目去年就已经开盘了,当时销售均价超过9万元?平方米。如此看来,该项目的销售均价以团购方式直降了8000元?平方米以上,部分房源降价空间甚至超过1万元?平方米。</p>

    上述销售人员还表示,以项目中62平方米的最小户型计算,现在总价在450万元左右,相对于以前的售价,优惠幅度大概为100万元。从所有优惠房源来看,只要在6月底前成交,单套房总价可优惠100万元-200万元。

    不过,据记者了解,目前来看,北京市如此大幅度降价的项目并不多。不过,目前楼市预期已经进入下行周期,购房者担心高位入手资产贬值,观望情绪浓厚,后续成交乏力。

    对此,张宏伟也表示,对于房企来说,市场成交量普遍性下滑、房企负债和存货增幅的压力、房贷收紧的局面并未有实质改变,这些因素使得上市房企第二季度的销售压力、经营压力明显增加。6月份半年报业绩压顶,开发商势必会采取相对应的措施“抢收”,当然,适度的价格调整策略将成为大多数房企的必然选择。

    而从第二季度市场表现来看,大中城市楼盘变相促销或小幅优惠的“平价”策略将成为市场主流趋势。同时,一些大型品牌开发企业也开始出现大幅降价的市场行为,并且大幅降价的楼盘会越来越多。

    任启鑫也认为,海内外融资成本持续高企将加速房企的出货意愿。鉴于此,他预计,未来楼市将步入调整阶段,供需逆差进一步加大,成交量的低迷现状仍将在一段时间内存在。记者 王丽新

    之前小编曾给大家介绍一道关于鸡翅的美食,就是可乐鸡翅,今天小编再给大家介绍不同方法做的鸡翅,就是贵妃鸡翅。贵妃鸡翅是用红酒将切好的鸡翅染成玫瑰色,就像贵妃醉酒时的样子,又因为鸡翅具有飞的感觉,而“飞”又与“妃”同音,因此得名贵妃鸡翅。贵妃鸡翅颜色金红发亮,吃一口,嘴里有红酒的余香,口感筋柔,令人回味悠长。传说贵妃鸡翅也是因为杨贵妃而创作出来的。有一天,杨贵妃和唐明皇一起饮酒对歌,两人因为高兴都很喝了很多,只听杨贵妃的嘴里喊道:“我要飞上天!”唐明皇以为杨贵妃呀吃“飞上天”这道菜,就命令厨房就这道菜做了过来。厨师听到这道菜都蒙了,面面相觑,谁都没有听过这道菜,但又不能违抗圣明,只能硬着头皮做了。厨师都围在一起商量怎样做这道菜,有一个厨师说:”老鹰飞的最高,难道“飞上天”是指老鹰吗?”于是厨师都开始找老鹰做了出来,尝了之后发现老鹰肉是酸的,根本就不能吃。大家又迷茫了。有一个苏州的厨师说:“鸡的鸡翅肉质鲜嫩,而且鸡翅有飞的意思,用鸡翅做应该就是飞上天的意思了。”于是大家又忙碌了起来,将童子鸡的鸡翅剁下来,和香菇、淡菜、笋片、青椒等一起焖烧,终于做出了“飞上天”。厨师将这道菜送给了唐明皇和杨贵妃,这是杨贵妃的酒也醒的差不多了,唐明皇问这道什么菜。侍女说是陛下刚才为贵妃娘娘点的“飞上天”,两人尝一下了,赞不绝口,于是取名为“贵妃鸡”,贵妃鸡就是贵妃鸡翅。小编今天就教大家来做这道美食。买特马最准的网站一


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